致大林社区居民的一封信
发布时间：2017-12-25 15:36:19
大林社区的居民们：
大家好！
大林社区地处普宁市中心地区，道路四通八达，交通十分方便，地理位置优越。但是美中不足的是，社区的老厝片区，道路狭窄，房屋破旧不堪，巷道杂草阻塞，居住环境十分恶劣，制约着我社区各方面的发展，也严重影响我市的城市形象。为了改变我社区老厝片区的人居环境，提升我社区之形象，市委、市政府以及流沙东街道高度重视，现把我社区的老厝片区列为“三旧”改造项目。
国家实行“三旧”改造是一项惠民政策。近几年，许多地方已在“三旧”改造中得益，如果没有实行“三旧”改造，我们祖辈留下来的产业将没有经济价值，老旧的村庄将永远破旧遗落下去。在农村来说，集体土地与国有土地没有什么区别，都是属于国家所有的土地，只是其使用性质不同而已。集体土地建成的楼房属“小产权”房，价值较低，现在政府也禁止“小产权”的建设，无法办理报建手续，更无房产证，不能用于银行贷款、抵押，影响群众资金周转的使用。且小产权房未能进行小区管理，只能引进低收入的人群居住，给社区治安管理增加难度。实行“三旧”改造既节约又集约土地资源，把老旧房屋改建成高楼大厦建成既有配套又有绿化的小区套房，不仅优化我们的居住环境，也提升了社区的形象。几年来，我国出台的“三旧”改造政策，给国民带来了巨大的财富，全国各地都在不同程度地谋划“三旧”改造的工作，有的正在规划，有的已在实施，有的已改造成功，并获得一定的成果，吃到了甜头。（如我省的广州、深圳已改造成功的“猎德村”“杨箕村”“皇岗村”及我市北街道的“白沙陇村”部分老厝局，侨北二路部分旧房已改造为“侨光新城”，从改造前的穷人到改造后成富人，确有天壤之别）。而建成国有高层楼房，既可办理手续，及相关证件，也有小区绿化，是每位居民梦寐以求的好住处。至于国有土地70年后的归属问题，浙江省杭州市已发生几宗国有土地房产到期的事例，国家已于2016年12月出台了国有土地房产到期不用缴纳各种费用自动延续的政策，所以我们不用担忧集体土地改为国有土地后70年期限一到政府就把土地收回。如果70年后的房产可以使用，那么自然就可顺延居住。比如我市“中华新城”原来的老房大部分是解放前建设的，也有解放后建的，有的土地是国有的，有的土地是集体的，但在改造时，不管什么土地性质的门市、住宅都赔还业主。
此次大林社区的“三旧”改造工作，市委、市政府及街道高度重视，已列为市政府的重点项目。市政府也已协调牵头我市颇有实力的“普宁市翔栩房地产开发有限公司”作为改造单位来实施此项工作。因此，全社区居民一定要提高认识，统一思想，借此次“三旧”改造之契机，密切配合，早日完成改造工作，把大林社区建设成一个美丽富饶的新村庄。
大家好！
大林社区地处普宁市中心地区，道路四通八达，交通十分方便，地理位置优越。但是美中不足的是，社区的老厝片区，道路狭窄，房屋破旧不堪，巷道杂草阻塞，居住环境十分恶劣，制约着我社区各方面的发展，也严重影响我市的城市形象。为了改变我社区老厝片区的人居环境，提升我社区之形象，市委、市政府以及流沙东街道高度重视，现把我社区的老厝片区列为“三旧”改造项目。
国家实行“三旧”改造是一项惠民政策。近几年，许多地方已在“三旧”改造中得益，如果没有实行“三旧”改造，我们祖辈留下来的产业将没有经济价值，老旧的村庄将永远破旧遗落下去。在农村来说，集体土地与国有土地没有什么区别，都是属于国家所有的土地，只是其使用性质不同而已。集体土地建成的楼房属“小产权”房，价值较低，现在政府也禁止“小产权”的建设，无法办理报建手续，更无房产证，不能用于银行贷款、抵押，影响群众资金周转的使用。且小产权房未能进行小区管理，只能引进低收入的人群居住，给社区治安管理增加难度。实行“三旧”改造既节约又集约土地资源，把老旧房屋改建成高楼大厦建成既有配套又有绿化的小区套房，不仅优化我们的居住环境，也提升了社区的形象。几年来，我国出台的“三旧”改造政策，给国民带来了巨大的财富，全国各地都在不同程度地谋划“三旧”改造的工作，有的正在规划，有的已在实施，有的已改造成功，并获得一定的成果，吃到了甜头。（如我省的广州、深圳已改造成功的“猎德村”“杨箕村”“皇岗村”及我市北街道的“白沙陇村”部分老厝局，侨北二路部分旧房已改造为“侨光新城”，从改造前的穷人到改造后成富人，确有天壤之别）。而建成国有高层楼房，既可办理手续，及相关证件，也有小区绿化，是每位居民梦寐以求的好住处。至于国有土地70年后的归属问题，浙江省杭州市已发生几宗国有土地房产到期的事例，国家已于2016年12月出台了国有土地房产到期不用缴纳各种费用自动延续的政策，所以我们不用担忧集体土地改为国有土地后70年期限一到政府就把土地收回。如果70年后的房产可以使用，那么自然就可顺延居住。比如我市“中华新城”原来的老房大部分是解放前建设的，也有解放后建的，有的土地是国有的，有的土地是集体的，但在改造时，不管什么土地性质的门市、住宅都赔还业主。
此次大林社区的“三旧”改造工作，市委、市政府及街道高度重视，已列为市政府的重点项目。市政府也已协调牵头我市颇有实力的“普宁市翔栩房地产开发有限公司”作为改造单位来实施此项工作。因此，全社区居民一定要提高认识，统一思想，借此次“三旧”改造之契机，密切配合，早日完成改造工作，把大林社区建设成一个美丽富饶的新村庄。