经西陇村民委员会全体干部会议商议，并提请西陇村民代表大会决议通过，同意对普宁市流沙北街道西陇小学内幼儿园综合楼面向社会进行公开招租，选择普惠性的幼儿园办学机构，现将有关事项公告如下：

一、基本情况

1、招标人：普宁市流沙北街道西陇村民委员会；

2、幼儿园位置：普宁市流沙北街道西陇小学内；

3、面积：建筑面积共1292.00平方米，以及位于普宁市流沙北街道西陇小学内幼儿园综合楼前面的土地使用权，面积共1231.52平方米。

4、产权：为村集体所有。

二、资格条件

1、投标人须具备教育局核发的幼儿园办学许可证；

2、具备相关师资力量；

3、本着普惠性原则，在资金上具备一定的能力，以胜任本次办学；

4、本项目不接受联合体投标。

三、报名地点、时间

1、有意报名的于北京时间2023年12月20日至2023年12月26日(工作日上午9:00～11:30，下午2:00～4:30），由幼儿园法定代表人或其实控人身份证明原件（授权委托人携带法人代表身份证明书原件、授权委托书原件、法人代表身份证复印件、被授权人身份证复印件），幼儿园办学许可证、保证金银行转账记录、村民委员会出具的保证金收据等加盖公章（以上资料一式三份装订成册，原件备查）到流沙北街道农村综合产权交易所报名，逾期报名概不受理。

    四、竞投标时间及地点

1、竞投标时间为 2023 年 12 月 29  日，上午  9  时  30  分

2、竞投标地点：流沙北街道农村综合产权交易所。

五、招投标方式

1、本处集体资产投标起价，按2023年11月26日普宁一兴资产土地房地产评估事务所的专业评估价，普宁市流沙北街道西陇小学内幼儿园综合楼年租金为 245161.00元起标，租期为12年，综合得分高者中标，相关条件评分标准见后。标租定价后，中标者应与西陇村村民委员会在普宁市流沙北街道农村综合产权交易所的指导下签订中标协议，承租者应按协议每年向西陇村村民委员会缴交承租金，租赁日期以签订合同之日为准。

2、投标者必须在报名时向招标单位交纳竞标保证金  5  万元（银行汇款到西陇村村民委员会账号）方有资格参加竞投标，未中标者在竞标日后5个工作日内退回，不计利息。中标者缴交的保证金转为租赁保证金，合同期满后退还。若投标方撤销报名包括放弃竞标资格或中标者未按时间与招标方签订租赁合同的，投标保证金将被招标方扣缴，不予退还，招标方有权对该宗资产的招标另作处理。

3、承租金村委会按年收取，没按时上交者视为自动放弃承租权，招标方有权对该宗资产的招标另作处理，且不退还保证金。

六、投标者须知

1、中标者不得改变使用功能及转租他人管理，幼儿园综合楼只能作为办理幼儿园教学用途。

2、鉴于前经营者经营合同期限期未到期，本次终止合同，根据2023年12月3日普宁一兴资产土地房地产评估事务所对涉及普宁市流沙北街道西陇幼儿园的所有者权益价值评估价，原经营者幼儿园整体资产价值等所有者权益为人民币叁佰叁拾柒万壹仟壹佰陆拾捌元陆角玖分（￥3371168.69元），由中标者在与西陇村签订合同或协议之日起五个工作日内一次性支付还原经营者，否则签订合同或协议无效，中标保证金不予退还。

3、中标者应本着普惠性及支持教育发展原则，教学收费不能高于政府核发的相关相关收费标准。

4、中标者要遵守国家有关法律法规，不得违法违规经营，否则，应自行承担有关法律责任。

5、租赁期间产生的水电费、卫生费等费用由中标者负责。

七、商务技术评分标准

八、本公告未尽事宜，按照法律法规规定，报名人可自行到现场考察，如有疑问可直接向普宁市流沙北街道西陇村民委员会咨询，本次活动和解释权为普宁市流沙北街道西陇村民委员会。