经村“两委”会议讨论同意，并提请村民代表大会审议表决通过，同意将坐落于平湖村卫生室二、三层楼房，面向社会公开出租招标。现将有关事项说明如下：

一、招标单位：普宁市流沙西街道平湖村民委员会

二、出租楼房基本情况：此次招标租赁楼房位于平湖村卫生室二、三层楼房共2层，1宗，总面积236.68㎡，以上一项，根据现状进行招租。

三、起租日期和楼房租赁期限：此次招标平湖村卫生室二、三层楼房租赁期为6年3个月16日，起租日自中标之日算起，按村协议，期满届时重新招标。

四、投标人资质条件：

1、具有独立法人资格的营业机构（单位）或个人均可报名。

2、本次投标不接受联合投标。

五、投标方式：

1、本次投标的平湖村卫生室二、三层楼房标价以第三方评估机构每平方米每月5元为起标价，出价最高者为中标者；

2、平湖村卫生室二、三层楼房投标者必须在报名时向招标单位交纳招标保证金2000元（不计息）（以汇款方式，账号在报名时提供）方有资格参加竞标。

未中标者保证金三天内退还。投标方中标后未按约定签订租赁合同的，投标保证金被扣缴，不予退还。

3、平湖村卫生室二、三层楼房中标者，租金独年收取，第一次租金收取1年3个月16日缴纳一次租金，每次提前一个月收取下一次的租金，一次性付清交纳到出租方账户（以汇款方式）。

4、平湖村卫生室二、三层楼房中标者，在中标之日将履约保证金2000元，第一次租金收取1年3个月16日缴纳一次租金，每次提前一个月收取下一次的租金，一次性付清交纳到出租方账户（以汇款方式），中标者在中标之日若不能将履约保证金、租金一次性交纳到出租方账号，将视为中标者自动放弃，届时其投标保证金不予退还，所租楼房由本村自行处理。

6、中标者在中标之日若不能将履约保证金、租金一次性交纳到出租方账号，将视为中标者自动放弃，届时其投标保证金不予退还，所租楼房由本村自行处理。

六、投标者须知

1、平湖村卫生室二、三层楼房租金支付采取第一次租金收取1年3个月16日缴纳一次租金，每次提前一个月收取下一次的租金，一次性付清交纳到出租方账户（以汇款方式），于合同签订之日按中标价支付6年3个月16日的租金，并同时缴纳履约保证金2000元；无按时上交者，视作自动退出放弃，否则按法律程序进行处理。   

2、租赁的楼房只能作经营商品、公司、办公使用。中标者有另外装修时不得改变楼房的墙体结构，不得开后墙门，不得用于兴办企业或者车间。本次不招租娱乐、游艺及易燃、易爆等行业对象。

3、禁止中标者将超重、易燃、易爆、易腐蚀、有严重异味等危险品带入租处，或实施其他有害于楼房安全，影响周围村民日常生活起居、影响学校正常上课的行为。尤为注意用电、防火、防盗等安全措施。否则引起的一切损失，均由承租方承担，并追究相关法律责任。

4、承租方应依法经营、按章纳税。不得利用楼房从事违反社会治安、国家安全和其他的违法行为。应及时交纳各种费用，包括水电费、物业费以及其他规费。承租方如有意拖欠各种费用、屡推不还的，出租方有权单方解除合同，除追收应交款数外，并处以百分之五额外的罚款。

5、租赁期限届满承租方交回楼房时，必须保证楼房设施正常使用，并经出租方验收合格后无息返还履约保证金。

6、招标楼房出租权及产权均属于平湖村民委员会，中标者中标后应根据中标楼房与出租单位签证楼房租赁合同，并接受、认同租方合同各项条款（见附件）《楼房租赁合同》。

七、报名时间、地点

凡有意报名者，自2022年8月15日起，每天上午9:00至11:00，下午14:30至16:00，持有效证件（身份证原件或营业执照等）。到平湖村办公楼二楼报名；报名截止时间为2022年8月21日，逾期报名者或者未在指定地点报名，招标单位概不受理。

八、竞标时间及地点

竞标时间：2022年8月26日下午3:00

地     点：平湖村委会办公楼五楼

联 系 人：黄文生

电话号码：13542239926                     

                                                                                                                                  平湖村民委员会  

二0二二年八月十二日